Ремонт квартир в Москве

ОГРНИП 313774631000145 серия 77 №015507250
+7 (916) 535-95-27  
  • Работаем с 10:00 до 22:00 без выходных

Капитальный ремонт квартиры под сдачу

В этой статье мы расскажем, как можно организовать ремонт квартиры под сдачу, сэкономить на материалах и на дизайне. Да и вообще чтобы вложить в ремонт квартиры как можно меньше средств и сделать ремонт квартиры быстрее. Ведь каждый арендодатель мечтает получать с арендной квартиры как можно больше арендной платы.

Любая уютная квартира со свежим ремонтом, пусть и недорогим ремонтом, быстрее найдет своих новых квартиросъемщиков. Да и сдать такую квартиру можно быстрее, нежели если квартира будет со старым ремонтом в «убитом» состоянии, а-ля «бабушкин» вариант. Цена на съем квартиры поднимается, если у вас стоят хорошие стальные двери, пластиковые окна, домофон, наличие кондиционера, интернет проведен, микроволновка имеется, стиральная машина, минимальный набор посуды, пылесос, утюг, чайник, мебель.







Сумма на затраченный ремонт и улучшения квартиры может вернуться к её хозяину за небольшой срок, назначенной с учетом хорошего ремонта.

В сдаваемых квартирах часто меняются жильцы, которые не всегда бережно относятся к чужой собственности, после выселения старых квартиросъемщиков зачастую требуется косметический ремонт. В некоторых странах существует правило об обязательном ремонте жилья арендодателем после предыдущего квартиросъемщика. Но у нас в России никто не обязывает владельцев квартиры в обязательном порядке заниматься обновлением интерьера.

Учитывая, что в квартире будут проживать люди с разными вкусами, нужно понимать, какой вы желаете ремонт сделать, для какой категории людей и с какими возможностями. В целом нет смысла вкладывать большие деньги в дорогой евроремонт старой хрущевки на окраине Москвы. Вряд ли это целесообразно и окупаться будет долго, довольно долго. Если квартира находится ближе к центру в новом доме, доступ до метро 5 мин., то такой вариант приемлем. Ещё нужно понимать для кого вы желаете сдавать свою квартиру: студентам, иммигрантам, посуточно или обычной среднестатистической семье, собаки, кошки, рыбки, крокодилы тоже учитывайте.







Чтобы проще сдать квартиру и учитывая то, что в ней могут проживать люди с совершенно разными вкусами, стоит отдать предпочтение нейтральным обоям без ярких орнаментов и принтов, без каких - либо цветочных узоров.

Обои под покраску - это самый отличный способ отделки стен в квартирах под сдачу. Красить стены и менять их цвет можно сколько угодно раз. Ещё как вариант можно рассмотреть покраску стен без обоев. Это оправдано, если в квартире будут проживать дети и домашние животные. Крашенные стены при незначительных повреждениях всегда легко подправить шпаклевкой и покрасить. Но, в этом случае, чтобы отделка выглядела профессионально и красиво, нужно чтобы поверхность стен предварительно была идеально выровнена.

Цена на обои под покраску зависит от производителя и качества материала.

Потолок - лучше сделать матовый натяжной. Во-первых это быстро в монтаже и дешевле будет стоимость, нежели гипсокартонный потолок. Просто многие думают, что если сделать потолок гипсокартонный - это дешевле, но никто не считает всё, что тратится на потолок, а это: гипсокартон, профиля направляющие, профиля соединяющие, подвесы, саморезы разные, дюбеля, штукатурка, шпаклевка разная, малярная лента, краска, наждачная бумага, валик, кисти. Гипсокартонный потолок выходит дороже по финансам и дольше в монтаже. Натяжной потолок удобен тем, что может спасти квартиру от потопов соседей сверху, а имущество от порчи. Удобен в том, что в его конструкцию можно встроить дополнительное освещение и сделать разводку электрики под потолком.







Напольное покрытие для квартиры под сдачу. Качественный линолеум, кварц-виниловая плитка или керамогранит - эти напольные покрытия прослужат долго. Это самое идеальное решение. Эти материалы практичны, просты в укладке их легко заменить, они требуют минимального ухода и имитируют дерево. Хорошее покрытие для пола можно найти по вполне приемлемым ценам в строительных гипермаркетах или на оптовых базах.

Кухня в квартире под сдачу, должна быть максимально функциональной и оборудована самым необходимым. Не нужно устанавливать дорогой кухонный гарнитур, его можно приобрести на Авито или в ИКЕА.

Мебель. Что касается мебели для квартиры которая будет сдаваться - необходим минимум для комфортного проживания. Пространство в квартире должно максимально освобождено и не загромождено каким-нибудь сервантом или бабушкиными шкафами. Современную и бюджетную мебель также можно приобрести на Авито или в Икеи - диван, кровать, комод, стол, шкаф для одежды. Этого набора вполне достаточно для проживания в двухкомнатной квартире.

По словам дизайнеров, ремонт квартиры под сдачу - это, как правило, аккуратный ремонт без дизайнерских «прибамбахов». Квартира должна напоминать номер отеля и нравится большинству количеству людей с разными вкусами.

Самое главное в ремонте квартиры - это правильно проведенная электрика и водопровод с канализацией. Чтобы у вас в дальнейшем не возникало ни замыкания в электропроводке, ни потопа.